امکان پس گرفتن باغ گردوی پدر از برادر
باسلام و خسته نباشید. برادرم اومده تمام اموال پدرم که ۷ هکتار باغ گردو هست رو زده بنام خودش ولی قولنامه دستی و از شش نفر به عنوان شاهد که دوتاش خاهرامونه که به بهانه امتیاز برق برای باغ بگیرم امضا گرفته و بقیه هم نه پول دیدن ونه فهمیدن چیه وهیچ فیش واریزی نداره آیا بنظرتون راهی هست ؟ بخاطر خدا راهنمایم کنید.
امتیاز:
|
تعداد بازدید: 332
آیا می شود با وجود قولنامه صوری سهم ارث از باغ گردوی پدری را بگیریم ؟
- ماده 190 قانون مدنی به تشریح شرایط اساسی صحت معاملات پرداخته است و با جمع چهار شرط یک معامله صحیح واقع می شود و در صورتیکه هر یک از چهار شرایط ذکر شده در این ماده وجود نداشته باشد یا احراز شود که خللی در هر یک از شرایط این ماده به وجود آمده معامله از اساس باطل است و هیچگونه ترتیب اثری به آن قرارداد داده نمی شود.
- یکی از آن شرایط قصد و رضای طرفین معامله است و طرفین ملزم به همان چیزی می شوند که قصد درونی و باطنی ایجاد معامله را داشته اند. و چنانچه طرفین قصد جدی انشا معامله را نداشته باشند، و سهوا یا به طور سوری بخواهند معامله ای را انعقاد کنند، معامله به دلیل نداشتن قصد و اراده از اساس باطل است. چرا که ممکن است طرفین نیت و قصد دیگری از انجام معامله داشته باشند و آن معامله ای که شکل میگیرد صرفا یک عمل حقوقی ظاهری باشد و قصد جدی در آن وجود نداشته باشد.
- اما این بحث نباید با وقوع یک عمل حقوقی که در آن قصد جدی معامله نیز وجود داشته است و طرفین با اراده واقعی معامله ای را انجام می دهند اما قصد ایجاد همان عمل حقوقی را نداشته و یک معامله دیگر را در نظر دارند، اشتباه گرفت.
- افراد سعی میکنند ماهیت واقعی عمل خود را پنهان کنند. یعنی ماهیت حقوقی دیگری را به جای ماهیت واقعی عمل خود معرفی میکنند.
- به طور مثال زیاد رخ می دهد که افراد مبایعه نامه ای تنظیم می کنند و أموال خود را به نزدیکان خود انتقال می دهند اما همبستگی عوضین را از بین می برند و بیعی بدون پرداخت ثمن انجام می دهند که آنچه در عالم واقع رخ داده است بیع نبوده بلکه هبه بوده است .
- احراز قصد اصلی طرفین توسط دادگاه انجام می پذیرد و احکام و شرایط قصد واقعی افراد را دخیل در حکم می کنند؛ به طور مثال پس از اینکه برای دادگاه محرز شد که قصد واقعی طرفین هبه بوده نه بیع ، آثار عقد هبه مثل قابل رجوع بودن ، جایز بودن و … را به آن ترتیب می دهد. معامله نوع دوم باطل نیست.
- در واقع با اثبات چنین موضوعی، دادگاه ماهیت واقعی عمل انجام شده را اعلام میکند و احکام آن را جاری میداند. در مثال فوق، روابط طرفین تابع هبه خواهد بود نه بیع؛ مثلا هبه معمولا قابل رجوع است در حالیکه رجوع در بیع پیش‌بینی نشده است.
- اگر ظاهر امر دلالت بر این داشته باشد که معامله ای رخ داده است ، شخصی که مدعی صوری بودن آن است باید آن را در دادگاه ثابت کند. چرا که اصل بر صحت معاملات است (اصالة الصحة) مگر اینکه خلاف آن اثبات شود.
پاسخ به پرسش مخاطب در خصوص پس گرفتن باغ پدر از برادر
♦ معامله صوری به دلیل اینکه فاقد شرایط اساسی صحت می باشد از اساس باطل است و هیچ گونه تعهداتی را بر طرفین ایجاد نمی کند و شروطی هم که ذیل عقد توافق می شود نیز به تبعیت از عقد باطل و بلااثر خواهند بود (ماده ۲۴۶ قانون مدنی).
♦ پس طرح دعوا با دادخواستی مبنی بر بطلان معامله صوری به دلیل عدم وجود شرایط اساسی صحت قابل استماع در دادگاه صالح خواهد بود.یقینا پدر شما به این قصد که امتیاز برق را بگیرد این معامله را انجام داده است و همانطور که در متن فوق بیان شد، قصد جدی برای بیع با فرزند خود را نداشته است و این معامله به دلیل نداشتن قصد جدی معامله از اساس باطل است و هیچگونه ترتیب اثری به آن داده نمی شود.
جهت ارتباط با وکیل پایه یک دادگستری کلیک کنید - 88019243
مستندات قانونی - پس گرفتن اموال پدر از برادر
ماده 190 قانون مدنی
براي صحّت هر معامله شرايط ذيل اساسي است.
1) قصد طرفين و رضاي آنها
2) اهليت طرفين
3) موضوع معين كه مورد معامله باشد
4) مشروعيت جهة معامله
ماده 217 قانون مدنی
در معامله لازم نيست كه جهت آن تصريح شود ولي اگر تصريح شده باشد بايد مشروع باشد و الّا معامله باطل است.
ماده 218 قانون مدنی
هرگاه معلوم شود كه معامله با قصد فرار از دين بطور صوري انجام شده آن معامله باطل است.
ماده 218 مكرر قانون مدنی
هرگاه طلبكار به دادگاه دادخواست داده دلائل اقامه نمايد كه مديون براي فرار از دين قصد فروش اموال خود را دارد، دادگاه مي تواند قرار توقيف اموال وي را به ميزان بدهي او صادر نمايد كه در اين صورت بدون اجازه دادگاه حق فروش اموال را نخواهد داشت.